TERRENO 231 MIL M² PROX. AO POLO- Oportunidade de Investimento em Camaçari/BA

Descrição do Imóvel

LOTEAMENTO MORADAS DO ALTO - Oportunidade de Investimento em Camaçari/BA Área Total: 230.311 m² | Bairro Lama Preta | Camaçari/BA Valor: R250,00/m2-TotalAproximado:R 57.577.750,00 Imagine um terreno de mais de 230 mil metros quadrados pronto para se tornar o novo cartao-postal de Camaçari. O Loteamento Moradas do Alto nao e apenas um terreno - e um projeto de vida, com plantas tecnicas aprovadas, projetos de drenagem, viario completo e areas verdes ja definidas. O que esta incluido: O empreendimento conta com area total de 230.311 m², sendo 113.109,18 m² de area loteada, 46.062,22 m² de areas verdes e pracas, 35.484,05 m² de sistema viario e passeios, 11.515,55 m² de area institucional, 22.500 m² reservados para conjunto habitacional e 1.640 m² para estacao de tratamento de esgoto. A Area de Protecao Ambiental (APP) esta preservada ao longo do Riacho Parnanduba. O projeto ja inclui quadras comerciais, avenidas centrais A, B, C e D, ruas com secoes transversais definidas e rampas de acessibilidade (PNE). Natureza e Infraestrutura em Harmonia O empreendimento abraca o Riacho Parnanduba, com Area de Protecao Ambiental preservada, garantindo qualidade de vida e valorizacao sustentavel. As areas verdes de dominio publico somam mais de 46 mil metros quadrados - pracas, caminhos arborizados e espacos de convivencia ja projetados. Pronto para Construir - Documentacao Completa Voce recebe toda a documentacao tecnica: Planta Geral de Execucao, Planta Comercial com lotes demarcados, Planta de Drenagem com detalhes de bocas de lobo e tubulacao pluvial, Planta Tecnica com Secoes Transversais das Ruas, Poligonal da Area Total Unificada, Poligonal das Areas Individualizadas (Area 01: 155.171 m² e Area 02: 75.140 m²), Projeto de Estacao Elevatoria e Quadro de Areas detalhado. O Valor que Faz Sentido A R$ 250,00/m², voce adquire nao apenas terra - adquire um projeto viabilizado, com engenharia pronta, topografia definida e potencial de retorno exponencial. Para comparacao: terrenos sem infraestrutura na regiao ja ultrapassam esse valor. Investimento total: aproximadamente R$ 57.577.750,00. Ideal para: Incorporadoras que buscam projeto habitacional com area reservada de 22.500 m². Shoppings e centros comerciais, com quadras Q03, Q04, Q11 e Q12 ja dimensionadas. Instituicoes, contando com area institucional de 11.515 m². Investidores que buscam valorizacao garantida pela expansao de Camaçari. Localizacao Estrategica Bairro Lama Preta - Camaçari/BA. Camaçari e o maior polo industrial do Norte/Nordeste, sede do Polo Petroquimico de Camaçari e em constante expansao imobiliaria. O bairro Lama Preta esta em ascensao residencial, com demanda crescente por loteamentos planejados. Vamos Negociar? Este e um ativo raro: terreno aprovado, projetado e pronto para licenciamento. A documentacao esta em ordem. A oportunidade e agora. "Terreno e o unico investimento que nao se fabrica mais. E um terreno com projeto aprovado? Isso e ouro." Entre em contato e agende uma visita tecnica. Documentacao completa disponivel para analise.